안녕하세요. 최형욱 차장입니다. 8년간 420여건의 분양 계약을 도와드렸으며 단 한번의 분양 사고없이 진행을 도와드렸습니다.
제 고객님은 본인이 직접 흙수저라고 표현하시더라구요 ~!!
왜그렇게 말씀하시냐고 하니 > 세상탓 본인탓 남탓 자존감이 많이 떨어져있는 상태셨어요..
일찍 결혼해서 아이도 2명이나 있고 부모님도 식당을 하시는데 소득이 적으셔서
같이 살고 계신 상황이셨어요 ~~
저에게 현재 20평대 빌라 전세, 전세자금 대출받아서 살고있는데아이도 커가고 집이작아 개인프라이버시도 유지가 안되는 상황이고전세대출을 받나 집을 대출을 받고 사나 조건은 똑같은데
이왕이면 땅가격은 계속오른다고 하니 조금이라도 일찍 조그마한 집이라도 미리 사고싶은 마음이셔서 ~~ 집을 알아보려고 전화주신 상황이셨어요 !!
일단, 전화상으로 고객님 조건은
1. 6명이 살수있는 방4개이상의 집이어야함
2. 실입주금 5천으로 대출을 받고 살수있어야함
3. 원금이자 합이 200만원 미만의 집이어야함
4. 어르신들이 있어 평지여야함
5. 주차가 100%이상 나와야 하는 집이어야함
>> 사실 이런 조건은 대다수의 고객님이 원하는 조건이긴해요 ^ ^
고객님께선 현재 지금이 집살 기회라고 생각하셨데요 ~!!
아래표는 현재의 매매가격지수인데 참고하시라고 올려드려요.
실제 올해들어 급격히 꺽인 주택가격 입니다.
1) 부동산 가격이 많이 내렸고,
2) 특례보금자리론*이 한시 운영되기때문
( 특례보금자리론은 소득에 관계없이 그다지 높지않은 금리에 집값의 70~80%를 대출해 주는 바람직한 주택담보대출 상품 )
=> 집값이 비싸고 / 대출이 그만큼 안 나와서 내집마련이 어려웠던건데, 올해들어 이 문제들이 어느 정도 해소됐으니 집을 고려하는게 어쩌면 당연합니다.
그 다음 지역을 골라 드렸어요 !!
사실 위와같은 조건을 다맞추려면 우선 서울은 불가능 출퇴근을 최대한 고려해 경기도 광주 지역을 보고싶다고 하셔서 해당지역에 12개 정도의 매물을 보여드렸어요 ~!!
처음엔 남편분이랑 같이 오셨는데 ~~ 둘째날 혼자오셔서 계약하고 가셨어요 ^ ^
특례보금자리론 사실 신청하고 막상 받기는 쉽지않아요 ~~!!
주택금융공사는 바쁘고 신청도 많아 조건맞추기가 모르면 쉽지않아요 ~~ 다행히 이런부분은 항상 저희가 하던 일이니 옆에서 많이 도와드릴수 있어요 ^ ^
믿고 맡겨주세요 ㅎ
잔금과 등기이전 완료하고 고객님께 1주택자 축하드린다는 메시지를 보내드렸는데 좋아하시더라구요~~
전월세 탈출하시고 적은 월불입금으로 지금은 방4개짜리 집에 거주하시는 고객님
축하드립니다 ^ ^
